Clase media tendrá acceso a más crédito para vivienda

Bono se utilizará para pagar parte de interés por préstamo
Banhvi opina que propuesta es viable, pero debe ser avalada por directiva.

Las familias cuyos ingresos mensuales brutos no superen los ¢683.800 tendrán acceso a un mayor crédito para comprar vivienda, si el Banhvi aprueba una reforma al programa Ahorro, Bono, Crédito (ABC).

Dicho plan del Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) consiste en ahorrar, al menos, el 5% del valor de la propiedad, adquirir un préstamo y recibir el bono, y así construir o comprar una casa.

Sin embargo, las personas tienen pocas opciones de tener un techo propio porque los bancos solo les prestan montos bajos, debido a sus ingresos económicos.

Por ejemplo, si la familia gana ¢341.900 al mes, puede optar por un préstamo por ¢7,9 millones y podría recibir un bono por ¢4,3 millones para buscar una casa cuyo precio no sobrepase los ¢12,7 millones (incluye lo ahorrado).

Esa cifra asciende a ¢16,3 millones, si gana ¢512.850 al mes.

Como esos montos son insuficientes, la clase media se ve obligada a alquilar.

Óscar Alvarado, gerente de Mutual Alajuela-La Vivienda y uno de los impulsores del proyecto, dijo que la propuesta consiste en que el bono no se sume al capital para comprar la casa.

La idea es que se quede en una cuenta bancaria a nombre del beneficiario, la cual se utilizará exclusivamente para cubrir parte de los intereses del préstamo, y así la persona podrá tener un crédito mayor.

Previendo que todos los años hay un aumento salarial y que la deuda disminuye por el pago de las mensualidades, la persona asumirá por completo la cancelación de intereses a partir del quinto año (para ese momento, el bono del beneficiario estará agotado).

Fondos. De aprobarse, el dinero disponible para comprar una casa se incrementará hasta en un 30%.

Si gana ¢341.900 al mes dispondrá de ¢16,6 millones, y quien reciba ¢512.850 tendrá ¢21,2 millones.

“Hay empresas dispuestas a construir casas de esos precios”, dijo Óscar Alvarado.

Juan de Dios Rojas, gerente a. i. del Banhvi, opina que la propuesta es viable.

Aunque todavía el Banhvi no recibe una petición formal, Rojas aseguró que para su aprobación solo se requiere el visto bueno de la junta directiva del Banco, un proceso que, según su criterio, se realiza en forma expedita.

Fuente: http://www.nacion.com/ln_ee/2009/diciembre/15/pais2194628.html
El bajo ingreso de muchas familias les impide obtener bono completo o acceder a crédito.